Reforma integral de un dúplex

Antecedentes

Nos encontramos ante una vivienda tipo dúplex, con dos terrazas de grandes dimensiones en la planta primera.

 

La distribución contaba con la zona de día (cocina y salón) en planta baja de acceso, junto con un dormitorio y un baño.

 

La primera planta estaba destinada a la zona de noche (dos dormitorios), un baño completo y las dos terrazas.

 

Una de las terrazas sólo tenía acceso desde los dormitorios por lo que imposible utilizarla como zona de reunión en épocas estivales.

Proceso

Para empezar a trabajar, nuestro equipo técnico efectúa las inspecciones y mediciones necesarias en la vivienda para elaborar unos planos base. Con las instalaciones de la vivienda reflejadas en él, se pueden ir trazando los bocetos necesarios hasta llegar a la solución final, donde se plasmen las necesidades y gustos del cliente.

Programa de necesidades

Después de mantener las reuniones necesarias con el cliente, y de conocer sus necesidades, gustos y constumbres, se estudian las posibilidades de la vivienda. Ajustándonos al presupuesto marcado por el propietario, se elaboran el número de propuestas necesarias hasta dar con la idea que le satisfaga. En este proceso el equipo asesora al propietario en todos los aspectos necesarios. 

 

El programa propuesto por el propietario era crear una nueva zona en la vivienda, donde se pudieran utilizar las terrazas como centro de reunión.

Reforma

Finalmente, en este caso, se optó por la reforma integral de la vivienda, empezando por redistribuir los espacios para adecuarlos con los objetivos del cliente.

Así se pudo dar una nueva vida a las terrazas, elemento principal del flechazo vivienda-propietario.

Distribución inicial de la vivienda, junto con la distribución propuesta por el equipo de Perbisa

Tras varias reuniones se decidió dejar la planta de acceso como zona de noche, consiguiendo un dormitorio principal con baño integrado y espaciosos armarios empotrados.

 

El baño se dotó de luz natural gracias a la incorporación de un vidrio rasgado horizontal en la zona superior del tabique de separación con la habitación, así aprovechamos la gran cantidad de luz natural que entra por los ventanales del dormitorio , evitando a la vez miradas indiscretas.

La cocina se convirtió en zona de trabajo y dormitorio de invitados ocasional, dejando así la planta entera para un mismo tipo de uso. 

Además, se consiguió una zona de armario de almacenaje dividiendo el de la habitación principal en dos.

 

También se saneó la antigua despensa y decoró para crear un espacio de almacenaje extra en planta baja, ya que la actual cocina dispone de capacidad suficiente para guardar el menaje necesario. 

 

La planta primera se convirtió en un gran espacio de reunión, diáfano, con la cocina y el salón comunicados.  Gracias a la eliminación de tabiques se consigue mucha más luz natural. 

 

El acceso directo a ambas terrazas permite su uso simultáneamente como comedor o zona de reunión cuando la temperatura lo permita, sin tener que atravesar estancias y dando una sensación de amplitud mucho mayor al abrir los grandes ventanales existentes.

 

Además, aprovechando que el pavimento de la primera planta se sustituyó entero para que fuese continuo en toda la estancia , se incorporó un sistema de calefacción a base de suelo radiante, aportando una mayor calidez a la zona de más uso de la vivienda.

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