Reforma de oficinas industriales

Antecedentes

 

Reforma de una planta de oficinas de una fábrica situada en un Polígono Industrial de Burgos Capital.

Por el cambio de estructura jerárquica en la empresa, se vieron en la necesidad de crear dos despachos de dirección y más puestos de trabajo en la sala.
La planta estaba distribuida en un gran despacho de Dirección y una sala abierta con cinco puestos de trabajo, pero además contaba con los aseos que daban servicio a las dos plantas de oficinas, directamente abiertos a la sala de trabajo, con las consecuencias de olores, ruidos y molestias que ocasionaban a los trabajadores.
Además, debido a la antiguedad de la construcción de la Empresa, los materiales de las carpinterías, aislamientos y demás ya no ofrecían la calidad necesaria para un ambiente óptimo de trabajo, el cableado
necesario para adaptar los puestos a las nuevas tecnologías había quedado visto, así como los cuadros eléctricos, las máquinas de climatización (caldera, emisores, etc…) por lo que se llevó a cabo una reforma general en toda la planta.

Proceso

Tras una primera reunión donde la Dirección nos plantea sus necesidades e ideas de remodelación de las instalaciones, nuestro equipo técnico, efectúa las inspecciones y mediciones necesarias en las oficinas para poder elaborar unos planos reflejando las ideas pedidas y las aportadas por el equipo profesional.
Además de los planos tradicionales, se realizaron en 3 dimensiones para una mejor comprensión de la disposición final de la zona de Dirección, así como la distribución de los muebles y el tipo de diseño y color de los mismos.
Después de las reuniones necesarias mantenidas, y que nos transmitieran su deseo expreso de reducir ruidos externos y la necesidad de aumentar un confort térmico interior, se elaboran el número de propuestas necesarias hasta dar con la idea exacta del cliente, así como la elección de todos los materiales que finalmente se colocarán.
En este caso, el programa propuesto por la Dirección era crear dos despachos para Dirección dejar una sala para 6 puestos de trabajo y conseguir un zona de aseos con entrada independiente a la oficina con 2 aseos para cada género.

Reforma

Finalmente se llegó a un acuerdo de diseño, precio y tiempos de ejecución, muy importante en este caso, ya que había que aprovechar vacaciones y fines de semana de los trabajadores para llevar a cabo la reforma sin que repercutiera en la dinámica de trabajo de la fábrica.
Tras realizar varias propuestas de las plantas, se decidieron por la que se llevó a cabo finalmente.


En cuanto a distribución:


- El gran despacho de dirección se transformó en dos, uno más pequeño y usado a diario con mayor luz exterior y el otro de mayor dimensión utilizado como tal esporádicamente pero con gran uso diario como sala de juntas y reuniones, ambos unidos mediante una gran puerta corredera para que queden unidos o separados según el uso necesario en cada momento.


- Una gran sala con 7 puestos de trabajo activo y uno libre para una futura ampliación de personal.


- Una zona de baños con vestíbulo previo con lavabos, dos aseos por género y un cuarto de instalaciones separado.


Y todo ello con accesos independientes desde descansillo exterior, evitando así olores e interrupciones en el trabajo.

Distribución inicial de las oficinas

Distribución planteada por el equipo de Perbisa

En cuanto a calidad interior:

 

- Se aisló internamente todas las fachadas mediante lana de roca y se trasdosó con placas de yeso laminado.
- Se aprovechó el hueco para meter todo el cableado que anteriormente quedaba visto.
- Se realizó una nueva instalación de calefacción tanto de circuitos como de emisores. Y se dotó a los aseos de calefacción y agua caliente que carecían de ellos.
- Se colocó un falso techo acústico con aislamiento interior.
- Se cambiaron las carpinterías exteriores de hierro por unas de PVC con doble o triple vidrio dependiendo la zona.
- Se sustituyó toda la instalación de fontanería y evacuación de los aseos, dotándolos a todos de muebles y espejos.
- Se colocó un pavimento laminado AC5 continuo que aporta una mayor calidez.
- Se colocaron puestos RJ45 en cada puesto de trabajo así como lugares donde se puede ampliar y se necesitan para instalaciones audiovisuales, modernizando el antiguo sistema
- Se colocó una carpintería interior maciza lacada en blanco aportando una mayor luminosidad.
- Se sustituyó la iluminación actual de fluorescentes por unas luminarias integradas en el falso techo y con lámparas LED.
Completando de esta forma una mejor eficiencia energética junto a las carpinterías, aislamiento , vidrios y sistemas de climatización.
Así se consiguió una zona de trabajo más confortable y luminosa, con ausencia de ruidos y olores, y dando un toque más actual con los materiales elegidos.

Oficinas antes de la reforma

Oficinas reformadas

Fin de obra

A petición del cliente se aportó junto al final de obra un dossier con todos los planos actualizados, tanto de arquitectura como de todas las instalaciones junto con los certificados de calidad de todos los materiales que se habían utilizado en la reforma.

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